Comercial .

14 febrero, 2020

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¡Valor Tierra siempre te informa!

Conoce aquí algunos datos para que te programes en el pago del Impuesto Predial 2020. A continuación todo lo que debes tener en cuenta.

Debes tomar en cuenta que debes ser el propietario o poseedor de predios ubicados en la jurisdicción de Bogotá Distrito Capital.
Responderá solidariamente por el pago del impuesto, el propietario y el poseedor del predio.
La base gravable del impuesto predial para cada año, es el valor que mediante auto evalúo establece el contribuyente, la cual debe corresponder como mínimo al avalúo catastral vigente al momento de causación del impuesto.
Y lo más importante este trámite no tiene costo alguno solo tienes que organizar tu tiempo para realizarlo.

Las fechas de pago

Con 10% de descuento hasta el 3 de abril de 2020
Último plazo sin sanción 19 de junio de 2020
Para la liquidación de impuestos anteriores al 2020, DEBE agendar cita llamando a la línea 195 para ser atendido de lunes a sábado.

¡Cuidado! Estas son las sanciones por no pagar en el plazo estimado de tiempo:

Cuando la declaración del impuesto predial unificado no se presenta dentro del plazo máximo establecido para declarar y pagar, la sanción por extemporaneidad es del 1.5% por mes o fracción de mes calendario de retardo, sobre el valor del impuesto a cargo sin exceder del 100% del impuesto. Recuerde que la sanción aplicable es la vigente al momento de la presentación de las declaraciones, en todos los casos ninguna sanción puede ser inferior a la sanción mínima aplicable, que para el año 2020 es:

Para estratos 1 y 2 la sanción mínima en UVT son 4 (142.000), para estratos 3 y 4 son 5 (178.000) y para estratos 5 y 6 son 7 (249.000).

Para entrega de radicados relacionados con este impuesto, solamente se prestara el servicio en el SuperCADE CAD en el horario de 7:00 a.m a 12:00 m. En los demás puntos de atención en su horario habitual de 7:00 a.m a 5:30 p.m

Para aquellos predios nuevos que aún no tienen el Código de Homologación e Identificación Predial (CHIP) ni Cédula Catastral. Para liquidar un predio en estas condiciones, el contribuyente debe tener a mano los siguientes documentos

Certificado de Libertad y Tradición del predio nuevo, o en su defecto Escritura Pública.
Certificado de Estratificación expedido por Secretaría Distrital de Planeación.

Todo esto tomado de: https://www.shd.gov.co/shd/predial

Puedes consultar más información relevante allí.

Artículo del: 14/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

Conoce la Importancia de Contratar una Inmobiliaria.

14 febrero, 2020

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Fuentes: http://granodearena.groobix.com/razones-para-contratar-un-asesor-inmobiliario-279.html

La importancia de contratar una inmobiliaria

Una inmobiliaria siempre está pendiente de todos los trámites y te asegura protección a la hora de vender o arrendar tu inmueble, es un aliado que te ayuda a realizar los negocios de manera más rápida y eficiente.

Ellos realizaran un estudio para saber quién es la persona adecuada para adquirir tu inmueble, te ahorra tiempo ya que se encarga de mostrar tu inmueble a posibles interesados para agilizar el proceso de venta o arriendo.

Es mucho más seguro en TODAS las circunstancias contar con los servicios de una Inmobiliaria, y muy importante acudir a una empresa con experiencia en este campo a la hora de comprar o vender tu inmueble: La inmobiliaria cuenta con un equipo de respaldo que investiga antes de llevar personas extrañas a visitar tu hogar, sobre todo si aún habitas en él, evitándote molestias innecesarias. De la misma forma si tú ya no vives en el inmueble, el asesor inmobiliario te informara a detalle lo ocurrido en la cita, a qué horas y en que horario se realizara.

Además te asesora en los temas del papeleo, es cuestión de eficiencia y que el proceso no sea tedioso para ti, sino que al dejar todo en las manos de la inmobiliaria se convierta en una buena experiencia para ti.

Artículo del: 14/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

TIPS DE MUDANZA.

7 febrero, 2020

¿Es tu primera mudanza? ¿No sabes cómo empezar?

Aquí te daremos algunos Tips para que tu mudanza sea muchos más fácil y rápida.

Define el día y la hora de la mudanza
Asegúrate de no quedarte solo en ese proceso, invita a más personas que te ayuden, normalmente a las personas cercanas a ti les encantara ayudarte en esta nueva etapa de tu vida.
Separa las cosas, revisa lo que vas a conservar, lo que donaras y lo que desecharas.
Envuelve en papel periódico las cosas que puedan romperse y mételas en cajas, envuelve tus muebles con plástico para evitar que se ensucien o se rallen durante la mudanza
Empaca todo en cajas y márcalas para que al momento de desempacar sepas de que se trata y te sea más fácil organizarlas en su lugar, asegúrate de marcar las cajas donde empacaste las cosas frágiles para que tengan mucho más cuidado.
Sería de gran ayuda que realizaras un listado de todas las cajas y de lo que empacaste para asegurarse de que no se olvide nada o se extravié algún objeto.
Deja listo todo por lo menos una hora antes de que llegue el camión de mudanzas para que la transición de subir los objetos al camión sea mucho más eficaz.
Y por último no pierdas de vista tus cosas y verifica que todo este como lo dejaste.

Artículo del: 07/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

PASOS PARA ENCONTRAR EL APARTAMENTO IDEAL.

7 febrero, 2020

¿Cómo encontrar tu apartamento ideal?

A continuación te daremos consejos que debes tomar en cuenta a la hora de buscar el sitio ideal para ti.

Plantéate un presupuesto de esta forma será más fácil encontrar lo que deseas
Busca asesoramiento, muchas veces nos dejamos llevar por lo más bonito pero no tomamos en cuenta lo esencial y es la ubicación.
Visita varias opciones de vivienda dentro de los sitios más exequibles para ti
Analiza aspectos como el tipo de vecindario donde quieres vivir, que tan seguro es, estrato, transporte y valorización del sector.

Teniendo en cuenta estos consejos te será un poco más fácil encontrar tu apartamento ideal.

Articulo del: 07/02/2020- Por: Sofía Gonzalez

¿En la nueva Ley de Crecimiento Economico habra Impuesto para venta de Inmuebles este 2020?.

7 febrero, 2020

https://www.garrigues.com/latam/es_ES/noticia/colombia-estrena-reforma-tributaria-con-su-nueva-ley-de-crecimiento-economico

Para el año 2020 el Gobierno aprobó una modificación a la Ley de crecimiento económico que viene con nuevas reformas tributarias, todo esto debido a las inconsistencias de la Ley 1943 del 2018 que dejo de regir a partir del 1 de enero del 2020

El pasado 5 de diciembre, la Corte Constitucional declaró la inaccesibilidad del impuesto al consumo del 2 % sobre la enajenación de bienes inmuebles que superaran los 26.800 UVT ($ 918.436.000 para el año 2019), el impuesto al consumo no se puede descontar y se agrega a el valor del inmueble.

En este orden de ideas, el responsable del impuesto sería el vendedor de los inmuebles sujetos al impuesto nacional al consumo. El impuesto sería recaudado en su totalidad mediante el mecanismo de retención en la fuente.

A continuación modificaciones de la Ley de crecimiento económico.

Se agregó:

Tres días anuales sin IVA
Plazo para corregir las declaraciones tributarias

Lo que no se ha modificado:

Reducción progresiva del impuesto sobre la renta
Responsables y no responsables del IVA
Renta cedular para personas naturales
Tratamiento tributario de ventas indirectas
Subcapitalización
Requisitos para diferimiento en renta de los fondos de inversión
Deducibilidad en renta de otros impuestos tasas y contribuciones
Impuesto al patrimonio

Lo que se eliminó:

Se eliminó el impuesto al consumo en la venta de inmuebles

Fuentes

https://repository.usta.edu.co/bitstream/handle/11634/21334/2020hidalyvalbuena..pdf?sequence=6&isAllowed=y

Articulo del 07/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

¿Habrá una nueva valorización?.

31 enero, 2020