Vivienda .

7 febrero, 2020

¿Es tu primera mudanza? ¿No sabes cómo empezar?

Aquí te daremos algunos Tips para que tu mudanza sea muchos más fácil y rápida.

Define el día y la hora de la mudanza
Asegúrate de no quedarte solo en ese proceso, invita a más personas que te ayuden, normalmente a las personas cercanas a ti les encantara ayudarte en esta nueva etapa de tu vida.
Separa las cosas, revisa lo que vas a conservar, lo que donaras y lo que desecharas.
Envuelve en papel periódico las cosas que puedan romperse y mételas en cajas, envuelve tus muebles con plástico para evitar que se ensucien o se rallen durante la mudanza
Empaca todo en cajas y márcalas para que al momento de desempacar sepas de que se trata y te sea más fácil organizarlas en su lugar, asegúrate de marcar las cajas donde empacaste las cosas frágiles para que tengan mucho más cuidado.
Sería de gran ayuda que realizaras un listado de todas las cajas y de lo que empacaste para asegurarse de que no se olvide nada o se extravié algún objeto.
Deja listo todo por lo menos una hora antes de que llegue el camión de mudanzas para que la transición de subir los objetos al camión sea mucho más eficaz.
Y por último no pierdas de vista tus cosas y verifica que todo este como lo dejaste.

Artículo del: 07/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

PASOS PARA ENCONTRAR EL APARTAMENTO IDEAL.

7 febrero, 2020

¿Cómo encontrar tu apartamento ideal?

A continuación te daremos consejos que debes tomar en cuenta a la hora de buscar el sitio ideal para ti.

Plantéate un presupuesto de esta forma será más fácil encontrar lo que deseas
Busca asesoramiento, muchas veces nos dejamos llevar por lo más bonito pero no tomamos en cuenta lo esencial y es la ubicación.
Visita varias opciones de vivienda dentro de los sitios más exequibles para ti
Analiza aspectos como el tipo de vecindario donde quieres vivir, que tan seguro es, estrato, transporte y valorización del sector.

Teniendo en cuenta estos consejos te será un poco más fácil encontrar tu apartamento ideal.

Articulo del: 07/02/2020- Por: Sofía Gonzalez

¿En la nueva Ley de Crecimiento Economico habra Impuesto para venta de Inmuebles este 2020?.

7 febrero, 2020

https://www.garrigues.com/latam/es_ES/noticia/colombia-estrena-reforma-tributaria-con-su-nueva-ley-de-crecimiento-economico

Para el año 2020 el Gobierno aprobó una modificación a la Ley de crecimiento económico que viene con nuevas reformas tributarias, todo esto debido a las inconsistencias de la Ley 1943 del 2018 que dejo de regir a partir del 1 de enero del 2020

El pasado 5 de diciembre, la Corte Constitucional declaró la inaccesibilidad del impuesto al consumo del 2 % sobre la enajenación de bienes inmuebles que superaran los 26.800 UVT ($ 918.436.000 para el año 2019), el impuesto al consumo no se puede descontar y se agrega a el valor del inmueble.

En este orden de ideas, el responsable del impuesto sería el vendedor de los inmuebles sujetos al impuesto nacional al consumo. El impuesto sería recaudado en su totalidad mediante el mecanismo de retención en la fuente.

A continuación modificaciones de la Ley de crecimiento económico.

Se agregó:

Tres días anuales sin IVA
Plazo para corregir las declaraciones tributarias

Lo que no se ha modificado:

Reducción progresiva del impuesto sobre la renta
Responsables y no responsables del IVA
Renta cedular para personas naturales
Tratamiento tributario de ventas indirectas
Subcapitalización
Requisitos para diferimiento en renta de los fondos de inversión
Deducibilidad en renta de otros impuestos tasas y contribuciones
Impuesto al patrimonio

Lo que se eliminó:

Se eliminó el impuesto al consumo en la venta de inmuebles

Fuentes

https://repository.usta.edu.co/bitstream/handle/11634/21334/2020hidalyvalbuena..pdf?sequence=6&isAllowed=y

Articulo del 07/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

¿Habrá una nueva valorización?.

31 enero, 2020

A continuación encontraras las preguntas principales sobre la valorización:

¿Qué es y porque se cobra?

La Contribución de Valorización es un mecanismo de financiación de obras de interés público. No es un impuesto, es una contribución que tiene destinación específica para la construcción de un conjunto de obras determinado y la cual pagan los propietarios y/o poseedores de bienes inmuebles que son beneficiados por la ejecución de dichas obras.

¿Cómo se define el valor del pago?

Depende exclusivamente de la distancia del predio a cada obra, y el avalúo

catastral de cada predio.

Para el año 2020 las entidades locales decidieron no hacer el cobro de la valorización, pero es importante tener en cuenta que en el año 2019 se aplicó en algunos sectores de la ciudad de Bogotá.

Recuerda que en caso de hacer un proceso notarial de venta debes tener el paz y salvo.

Artículo del 31/01/2020 – Por Sofía González

Curiosidades o cosas extrañas del mundo inmobiliario..

Pedro Bolaños

13 diciembre, 2018

Hoy queremos contarte algunos curiosidades y cosas extrañas que suceden o sucedieron en el mundo inmobiliario, para que veas que este negocio no es tan aburrido como todos piensan.

Sabias que Adolf Hitler compró una mansión de Hollywood que nunca conoció, porque como ya sabemos el murió en un búnker en la capital de Alemania o ¿no?

A que no sabias que existe un yate residencial que cuenta con más 162 residencias totalmente privadas y este está en constante movimiento alrededor del mundo, seria genial salir a comprar el pan de diferentes países todos los días.

En Singapur todas las tierras son propiedad del gobierno, así este maneje una economía de mercado libre y eso que no es un país socialista ¿raro no?

No todo el mundo sabes esto, que las pirámides de egipcio están realmente cerca de la ciudad de El Cairo, apenas para ir a realizar un picnic.

Sabias que existe una ciudad que está construida encima del impacto de un meteorito, está ciudad se llama Nördlinguen ubicada en Alemania.

En escocia cuando el dueño de una casa acaba de pagar la hipoteca pinta de color rojo la puerta para que todos se den cuenta.

Cuando se construyó el Pentágono se realizó con baños extras puesto que había leyes de segregación racial y era totalmente prohibido que blancos y negros usaran el mismo baño, algo que nosotros realmente rechazamos en Valor Tierra, pero viendo el lado bueno actualmente no tienen que hacer fila para entrar al baño.

Sabias que el Monopolio fue diseñado para enseñarle a los jugadores acerca de la mala naturaleza del capitalismo, un punto extra para este modelo económico.

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¿Qué hacer para vender mi inmueble rápido?.

ValorTierra

19 diciembre, 2017

En ocasiones, vender un inmueble resulta algo complicado y tedioso para las personas que no conocen mucho del tema y como consecuencia terminan tomando las peores decisiones. En este artículo te contamos qué hacer para que puedas vender tu inmueble de forma rápida y segura.

Primero no esperes vender tu inmueble de un día para otro, si tu plan es salir de el, lo ideal es planearlo mínimo 3 meses antes para así organizar todos los trámites y conseguir nuevos clientes.
Recuerda investigar bien con un profesional en cuánto está avaluado tu inmueble, así tendrás plena seguridad de venderlo por el precio correcto.
¡Arréglalo! Una buena remodelación hace que tu inmueble se valorice. Hoy en día las personas se inclinan más por las casas y apartamentos modernos.
Por seguridad y experiencia, lo ideal es que contrates un inmobiliario. Asegúrate de que sea uno reconocido y con trayecto, pues no te gustaría colocar tu inmueble en las manos equivocadas.
Ten en cuenta tener las escrituras del inmueble actualizadas y en perfectas condiciones, pues esto te ayudará a agilizar la venta y todos los trámites legales.
¡Recuerda que todo entra por los ojos! Si deseas publicar tu inmueble en un portal inmobiliario, asegúrate de tomar buenas fotografías con excelente iluminación, limpieza y orden.

No olvides tener al día todos los pagos como recibos, créditos e impuestos del inmueble. Un comprador siempre querrá comprar sin deudas ni moras.
Recuerda que para vender un inmueble necesitas informarte. Aplica estos útiles consejos y contáctanos como tu mejor aliado inmobiliario.

Valor Tierra
Sociedad gestora de Corral Maldonado ®

¿Qué es mejor, tener vivienda propia o en arriendo?.

ValorTierra

2 agosto, 2016