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6 marzo, 2020

Si tienes un inmueble y quieres arrendarlo pero no te sientes seguro debido a todos los riesgos que puedes correr y el esfuerzo que esto conlleva, aquí te informamos acerca de las situaciones que se pueden presentar al dar tu inmueble en arriendo sin una inmobiliaria que te evite los dolores de cabeza.

Puedes sufrir algunos pleitos por que no te pagan el canon de arrendamiento.
Daños a tu propiedad.
El no pago de los servicios públicos.
El no pago de la cuota de administración
Inconvenientes con el desalojo.
Gastos de reparaciones constantes.
Gastos en honorarios de abogados, demandas, etc.

Contratando una inmobiliaria encontraras ayuda en la administración de tu inmueble, te ayuda con el proceso de publicación en plataformas, de la misma forma la inmobiliaria recomienda el valor de acuerdo con un estudio de mercado, lo que le permitirá promocionar tu inmueble incluso en un mayor valor al que se había pensado. También se realiza un inventario del inmueble para verificar que todo se encuentre en buen estado y que al ser entregado se garantice que no va haber ningún daño en el propiedad, por ende no tendrás que preocuparte por gastos en reparaciones.

Si quieres ayuda con tu inmueble y no quieres correr estos riesgos a la hora de arrendar contáctanos, Valor Tierra esta para ayudarte y hacer que arrendar no se convierta en una mala experiencia para ti sino que sea algo muy beneficioso.

Articulo del: 06/03/2020 – Por: Sofia Gonzalez

CONSEJOS PARA CUIDAR TU HOGAR EN ÉPOCAS DE LLUVIAS.

6 marzo, 2020

Durante las épocas de lluvias todo se pone difícil y puede que sufras algunas complicaciones en tu hogar como las molestas goteras, pequeñas inundaciones que no sabes de donde vienen, filtraciones de agua y manchones de humedad en tus paredes.

Por eso para ayudarte a prevenir estas situaciones, te damos algunos consejos para que no tengas que preocuparte, ni gastar tiempo o dinero en reparaciones. Tienes que aprovechar en los días soleados para realizar estos ajustes en tu hogar ya que si lo haces en épocas de lluvias de seguro perderás el tiempo, esto debido a que muchas de estas reparaciones pueden complicarse.

Asegúrate que las canales por donde pasa el agua lluvia se encuentren limpios y sin obstrucciones de basura, ya que podrían causar inundaciones o que el agua se acumule en un solo lugar.
Si tienes alguna complicación con los techos de tu casa como tejas rotas, corridas o mal aseguradas; tienes que hacer los debidos ajustes con cuidado para prevenir accidentes o que el mantenimiento quede mal y tengas que volver a repetir el proceso.
Recuerda verificar que las tejas o láminas estén bien aseguradas, en caso contrario pueden ocurrir accidentes en época de lluvias con fuertes vientos, ya que pueden salir volando y lastimar a otras personas.
Es importante que recubras techos y paredes con impermeabilizantes para que no ocurran las molestas manchas de humedad y evitar que las paredes se dañen
Por tu seguridad tienes que poner pisos antideslizantes, esto evitara que ocurran accidentes, porque puedes resbalar si el piso se encuentra mojado.
Revisa que tus ventanas ajusten perfectamente para evitar que el agua se entre a tu casa.
No dejes conexiones eléctricas en el suelo o expuestas al ambiente húmedo, de esta manera evitar descargas peligrosas.

Esperamos estos consejos te ayuden para prevenir desastres en tu hogar. También puedes consultar aquí muchos temas relacionados con tu hogar y los beneficios para ti.

Tomado de: https://www.prensalibre.com/vida/salud-y-familia/una-casa-lista-para-la-epoca-de-lluvia/

Articulo del:06/03/2020 – Por: Sofia Gonzalez

ACTUALIZA TU RUT.

28 febrero, 2020

https://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/como-actualizar-el-rut-en-la-dian-2018-249660

Conoce aquí la importancia de actualizar tu RUT y de cómo hacerlo fácil y en poco tiempo

De acuerdo con la Dian, el Registro Único Tributario (RUT) es el documento con el que el Gobierno identifica y clasifica a los contribuyentes (personas y empresas) en el país. Además, es un papel que es pedido a quienes están en búsqueda de trabajo, incluso lo requieren a la hora de cobrar cuando no tiene un contrato fijo con una compañía.

Si eres nuevo en estos asuntos y vas a sacar por primera vez el Rut tienes que ingresar a la página de la Dian este trámite no tiene ningún costo, pero si lo que quieres es actualizar los datos de tu Rut debes hacer exactamente el mismo procedimiento de entrar a la página web de la Dian ingresar a usuarios registrados y te permitirá cambiar datos de tu Rut. Debes tener en cuenta que el formulario no perderá validez y con el podrás adquirir bienes o servicios con total normalidad.

Si quieres saber más a fondo sobre el Registro Único Tributario (RUT) puedes consultar las siguientes páginas: https://www.eltiempo.com/economia/finanzas-personales/como-obtener-sacar-y-actualizar-el-rut-por-internet-171864

https://www.pulzo.com/economia/como-sacar-o-actualizar-rut-PP847876

Fuentes: https://www.pulzo.com/economia/como-sacar-o-actualizar-rut-PP847876

Articulo del:28/02/2020 Por: Sofia Gonzalez

SABIAS QUE EL VALOR DEL TRANSPORTE PUBLICO AUMENTO ¿COMO AHORRAR DINERO VIVIENDO CERCA DE TU TRABAJO?.

28 febrero, 2020

Sabías que a partir del día 2 de marzo habrá un aumento en el transporte público en Bogotá es por eso que te contamos acerca de la importancia de vivir cerca de tu trabajo.

El aumento del pasaje de Transmilenio será de 100 pesos, no es mucho pero está claro que ya no puedes viajar por Bogotá sin al menos tener 5000 mil pesos en tu cartera. El punto aquí es que puedes facilitar tu vida, ahorrar e incluso dejar de preocuparte por trancones o de llegar tarde a tu sitio de empleo.

Si quieres hacer tu vida más fácil en cuestiones de tiempo y dinero, lo primero que debes hacer es pensar que la mejor opción es buscar un inmueble cerca de tu trabajo ya que sería beneficioso tanto para tu economía como para el medio ambiente recuerda que tener la opción de caminar o ir en bicicleta durante unos pocos minutos a tu trabajo mejora tu salud física y económica.

El primer paso para encontrar el inmueble que deseas en un sector beneficioso para ti es contactarnos, porque nosotros nos encargaremos del resto.

De esta forma haremos tu vida un poquito más fácil ¡llámanos!

Si quiere saber mas acerca del aumento del transporte público para el 2020 consúltalo aquí: https://bogota.gov.co/mi-ciudad/movilidad/transmilenio/tarifa-de-transmilenio-2020

Tenemos estos y muchos más artículos, infórmate solo aquí en Valor Tierra https://valortierra.com/

Articulo del: 28/02/2020 Por: Sofia Gonzalez

¿QUE ES LO QUE BUSCAN LOS JÓVENES A LA HORA DE ARRENDAR?.

21 febrero, 2020

Fuentes: http://www.dadaroom.com/blog/estudiar-en-bogota-cuales-son-los-mejores-barrios-para-vivir-2/

¿Qué es lo que buscan los jóvenes a la hora de arrendar?

Como es bien sabido los jóvenes son un nicho de mercado muy imponente y difícil de complacer actualmente, pero de gustos muy específicos cuando se trata de encontrar vivienda.

Actualmente los jóvenes están más enfocados en temas como medio ambiente, zonas culturales o educativas, tecnología y deporte. Es por eso que a la hora de arrendar se concentran más en sus intereses.

Buscan espacios neutros donde puedan tener a su disposición lugares en los que puedan tomar café y disfrutar de un libro, hacer deporte y lo más importante que tengan buena movilidad al dirigirse a sus empleos o universidades.

Algunas de las zonas en las que más arriendan los jóvenes y que pueden tener acceso a este tipo de actividades son:

Chico y parque de la 93
Usaquén
Chapinero
Candelaria y centro
Cedritos

Si eres joven y estas actividades son indispensables para ti y buscas un inmueble pero no sabes exactamente en qué sitios te convendría arrendar, esto te ayudara a conocer un poco los sectores en los que debes buscar, también puedes contactarnos y nosotros te ayudaremos en el proceso.

Artículo del: 21/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

¿COMO CUIDAR EL MEDIO AMBIENTE SEGÚN DONDE VIVES?.

21 febrero, 2020

Fuentes: https://eacnur.org/blog/acciones-cuidar-medio-ambiente-casa-tc_alt45664n_o_pstn_o_pst/

Si eres un ciudadano que cuida del medio ambiente aquí podrás encontrar algunos Tips sobre como aportar al medio ambiente según donde vivas o incluso acoger hábitos ecológicos, pues no está demás colaborar en el futuro de nuestro planeta y nuestro bienestar ¿Verdad?

Como es bien sabido Bogotá actualmente pasa por cuestiones de alerta por calidad del aire en especialmente en zonas como: Kennedy, Bosa, Fontibón, Puente Aranda y Ciudad Bolívar. Todo esto debido a la contaminación por vehículos, mala organización de las basuras, etc. Es por eso que las condiciones climáticas en Bogotá se han visto muy variables en los primeros meses del año como lo han sido las heladas mañanas y las tardes de calor.

Las zonas que se encuentran en alerta Amarilla son:

Avenida calle 24 desde límite municipal con Mosquera hasta avenida carrera 86.
Avenida Carrera 86 desde calle 24 hasta calle 26.
Calle 26 desde avenida carrera 86 hasta avenida carrera 30.
Avenida carrera 30 desde calle 26 hasta avenida calle 8 sur.
Avenida carrera 33 desde avenida calle 8 hasta avenida calle 56A sur.
Avenida calle 56A sur desde avenida carrera 33 hasta perímetro urbano en límite sur, en Ciudad Bolívar.
Perímetro urbano límite sur entre Bogotá y Soacha.
Límite municipal entre Mosquera y Bogotá.

Tú puedes colaborar con el medio ambiente desde la comodidad de tu hogar y del mismo modo inspirar a otros a cuidar del Medio Ambiente y aquí te aconsejaremos que puedes hacer sin esforzarte tanto y solo dedicando unos pocos minutos al día y de esta forma aportar tu grano de arena al planeta.

Separar las basuras es muy fácil, utiliza diferentes contenedores de basura, para residuos orgánicos, papel y cartón, plásticos, vidrios. Es muy fácil y no necesitas de mucho tiempo para hacerlo.
Recuerda apagar las luces cuando no las estés utilizando y desconecta todo lo que no necesites antes de salir de tu casa.
Ahorra agua, cierra por completo todos los grifos de agua recuerda que dejar goteando una llave incrementa el consumo y trata de reciclar lo que más puedas.
Movilízate en el transporte público o utiliza tu bicicleta, recuerda las condiciones del aire por las que atraviesa Bogotá y no queremos vivir donde no podamos respirar aire fresco.
No pidas bolsas en el supermercado, lleva la tuya y que preferiblemente sea de tela. Intenta no utilizar pitillos debido a los componentes del plástico son doblemente contaminantes.
Utiliza la luz natural, no enciendas luces si no las necesitas además eso incrementa el consumo en tu impuesto de la luz.
Y por último dejamos lo más importante. Si tienes la oportunidad de plantar un árbol hazlo, recuerda que son la fuente del oxígeno y los necesitamos.

Si te gusto nuestro articulo puedes consultar más noticias, datos o Tips en nuestra página Valor Tierra y sobre todo no olvides cuidar el medio ambiente porque esto es un asunto que nos concierne a todos.

https://www.eltiempo.com/bogota/declaran-alerta-ambiental-en-bogota-por-calidad-del-aire-459680

Artículo del: 21/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

ASAMBLEAS DE COPROPIEDAD.

21 febrero, 2020

FUENTE: https://www.asuntoslegales.com.co/actualidad/lo-que-debe-saber-sobre-las-asambleas-de-copropietarios-en-los-edificios-2825467

Asambleas de Copropiedad.

Aquí conocerás algunos detalles específicos de las asambleas de copropiedad, en caso de que sea tu primera vez.

Lo primero que tienes que saber es que es obligatoria la realización de la asamblea durante el primer cuatrimestre del año antes del cierre del presupuesto financiero de la propiedad horizontal.

Las asambleas son exclusivamente para tomar decisiones, dar a conocer información, ajustes de pagos en la administración, multas o cambio del administrador de la propiedad horizontal en caso de que los propietarios no estén de acuerdo con el manejo de los recursos y cumplimiento de las normas.

Recuerda que a las asambleas de copropiedad solo pueden asistir los propietarios o apoderados del propietario, además pueden asistir los arrendatarios quienes tienen voz pero no voto.

También debes tener en cuenta que según el reglamento de la propiedad horizontal puedes sufrir multas en caso de no asistir a las asambleas y no se tomara en cuenta si estás de acuerdo o no con las decisiones tomadas durante la sesión.

El administrador estará obligado a informarte con anterioridad la fecha y la hora de la reunión para que te programes y tengas la disposición del día ya que estas reuniones suelen alargarse, con el único fin de que participes en la toma de decisiones que finalmente beneficiaran tu seguridad y la de tu hogar.

Estos y muchos más consejos aquí en Valor Tierra, consulta aquí las noticias relacionadas LINK ADMINISTRACIONES.

Articulo del 21/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

RECUERDA QUE EN 2020 HABRA UN AUMENTO EN LA CUOTA DE ADMINISTRACIÓN PARA P.H.

21 febrero, 2020

Recuerda que en el primer cuatrimestre del año hay un incremento a la cuota de administración, solo en casos particulares las asambleas de copropietarios deciden no realizar el incremento.

Conoce aquí algunos detalles acerca de cuánto será el incremento y de porque es necesario hacerlo.

Para los dueños de propiedades horizontales se realiza una asamblea durante los primeros meses del año, en la cual se les informa sobre el aumento en el pago de la administración y otros temas referentes a la propiedad. Según fuentes del portal web de noticias caracol dice que se “Están proyectando a un incremento del 5 % que es un porcentaje razonable que se necesita para el mantenimiento de la copropiedad”, dice Fabiola Moreno, copropietaria.

Este incremento se realiza para el presupuesto de funcionamiento de la propiedad horizontal durante el año y de acuerdo al índice de precios del consumidor o salario mínimo.

Pero ¿Por qué es estrictamente necesario realizar este incremento en la cuota de pago de la administración? La respuesta a esta pregunta es muy sencilla, se debe incrementar la cuota obligatoria en caso de reparaciones o reconstrucciones en la propiedad horizontal como anteriormente lo decíamos, pero si es necesario subirle lo suficiente para que el presupuesto no sea estrictamente para lo necesario y este quede ajustado a lo que se necesita sino que también se tengan en cuenta en caso de alguna emergencia de reparación de la propiedad.

No obstante el presupuesto no tiene un mínimo ni un máximo, es decir, que este incremento se establece según los reglamentos de la propiedad horizontal y se concreta en las asambleas de copropietarios que se debe realizar durante el primer cuatrimestre del año antes de que el presupuesto anual se vea afectado.

Esperamos te haya servido la información, recuerda que puedes consultar esta y más noticias, Tips y datos en nuestra página web Valor Tierra.

Datos tomados de: https://noticias.caracoltv.com/economia/nacional/que-tanto-se-permite-subir-la-cuota-de-administracion-donde-vive-esta-informacion-puede-servirle

NOTICIAS RELACIONADAS: LINK DE ASAMBLEAS DE COPROPIEDAD

Articulo del 21/02/2020 – Por: Sofía Gonzalez

Conoce los Mejores Sitios para Vivir en Bogotá.

14 febrero, 2020